Theo thống kê của Sở Xây đắp, phần lớn trong số hơn 20.000 căn nhà này tập trung tại quận 4, 7, 8, và Bình Thạnh… với hàng chục ngàn hộ dân rộng rãi năm qua sinh sống trong cảnh xập xệ, không bảo đảm bình yên, vệ sinh không gian bị ô nhiễm trầm trọng.
Dọc theo các dòng kênh Đôi, kênh Tẻ (Q.4, Q.8), hàng ngàn căn nhà chỉ che chắn tạm bợ bằng vật liệu như tôn, ván gỗ sinh tồn từ hàng chục năm qua nên hầu hết đều đã xuống cấp trầm trọng. Sống trong các “xóm nước đen” này chủ công là người địa phương công tích có năng lực tài chính thấp, khiến cho đủ thứ nghề để kiếm sống, từ buôn thúng bán bưng, làm thuê, bốc vác, bán vé số, nhặt ve chai…
Cũng vì cảnh ngộ sống của các mái ấm quá gian nan nên phần nhiều các căn nhà trên và ven kênh rạch không có nhà vệ sinh; nguồn thải đều dồn hết xuống kênh rạch qua chiếc “cầu tõm” lâm thời bợ. Mặc dầu chính quyền địa phương có đi lại khiến nhà vệ sinh tự hoại nhưng chi phí cho việc chấp hành khoảng 5 - 6 triệu tiền việt nên không khách hàng nào dám làm.
Điều chỉnh quy hoạch
|
||||||||||||||||
Ông Đài cho biết thêm, trước đây tổng số nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn Q.8 có khoảng 12.369 căn. Trong thời gian qua, thị xã đã doanh nghiệp di dời, giải tỏa dân để thi hành các công trình chỉnh trang đô thị rạch Ụ Cây (P.9, P.10, P.11); tới nay còn khoảng 9.503 căn.
Đa số cư dân “sở hữu” những căn nhà này sinh sống bằng làm công, làm công nên đời sống rất gian truân. “Chúng tôi đang tiếp tục thăm dò, khảo sát xã hội học nhằm nắm kỹ về trạng thái, tâm sự hoài vọng của bà con để thực hiện việc di dời, tái định cư có kết quả tốt hơn”, ông Đài nói.
Theo một chỉ đạo Sở QH-KT, Sở đang phối thích hợp UBND Q.8 và các sở, ngành nghề can dự yếu tố chỉnh quy hoạch phân khu tỷ trọng 1/2.000 cho khu vực rộng hơn 75 ha, quy mô dân số gần 20.000 người. Chiều cao nhà cửa dọc nhì bên kênh Đôi trong khoảng 20 - 25 tầng, mật độ xây đắp 30 - 50%, phần còn lại là đất cây xanh, sân bãi và giao thông để dịch vụ công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch.
“Không để gia đình nào phải ra tuyến phố ở”
Theo Phó chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa, nhà tạm bợ bợ nằm trên và ven kênh rạch là “một tồn tại của lịch sử sản xuất đô thị trên khu vực TP mấy chục năm qua”. Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người địa phương, TP dồn vào một chỗ nguồn lực chỉnh trang. Ông Khoa cho biết, hiện có vài nhà đầu tư có hy vọng tham gia thi hành công trình di dời nhà đất trên và ven kênh rạch. Riêng tại địa bàn Q.8, một đơn vị có ý định đầu cơ hơn 12.000 tỉ đồng để thực văn minh công trình này. Tất nhiên, để di dời, giải tỏa hết hơn 20.000 căn, nguồn kinh phí sẽ còn lớn hơn con số 12.000 tỉ đồng.
Ông Khoa cho biết thêm, để đảm bảo tính khả thi, TP vận động các sở ngành nghề liên quan nhanh chóng phối phù hợp các quận, quận để thi hành. TP cũng đang tính đến phổ thông phương thức, biện pháp cụ thể.
Theo đó, xây dựng cách thức tăng nhanh phù hợp tác quốc tế để hấp dẫn nguồn trợ giúp quốc tế, sử dụng nguồn vốn ODA đối với các công trình thuộc chương trình chỉnh trang và phát hành đô thị; kiểm tra những quỹ đất hiện có, nguồn nhà, đất dôi dư trong khoảng chương trình di dời các hạ tầng đóng gói ô nhiễm... nhằm thực hiện cách thức hoán đổi hoặc bán đấu giá, tạo tài chính thi hành chương trình; chuyển đổi một phần nhà tái định cư thuộc sở hữu nhà nước sang nhà ở phường hội, dùng quỹ nhà xã hội này để giải quyết yêu cầu nhà đất cho các hộ nghèo hoặc có doanh thu thấp không đạt yêu cầu tái định cư nhưng không còn nơi ở nào khác, nhằm giảm bớt sức ép về vốn ngân sách bồi hoàn cho các hộ dân phải di dời...
“Quan niệm của đô thị là bảo đảm sắp xếp tái định cư cho rất nhiều các hộ dân, không để gia đình nào phải ra các con phố để ở”, ông Khoa chắc chắn.
|
Xây dựng cơ chế khuyến mãi Theo ông Lê Văn Khoa, TP đang chú ý hình thức giảm giá cho các nhà đầu tư khi nhập cuộc chấp hành dự án di dời nhà ở trên và ven kênh rạch. Thứ nhất là tăng hệ số dùng đất đối với các khu đất bí quyết nhà ga metro trong bán kính 400 m trở xuống; các khu đất có bến thủy trong nước được Sở GTVT chấp nhận địa điểm và quy mô... Thứ nhì, để dành đầu tiên sản xuất nhà cửa cao tầng với mật độ xây đắp thấp, hạn chế nhạo xây tầng hầm, gia tăng hiệu quả chống ngập và giảm chi tiêu xây đắp cho nhà đầu tư, các tòa tháp có tầng để xe trên cao và không xây tầng hầm thì diện tích tầng để xe trên cao ko kể vào hệ số sử dụng đất. Thứ ba, hoán đổi quỹ nhà đất xã hội trong khoảng tiền dùng đất của dự án nhà đất thương nghiệp; sản xuất quỹ nhà đất phường hội từ các nguồn vốn đầu tư bằng ngân sách và ngoài ngân sách. Thứ tư, xây dựng chính sách khuyến mãi cung cấp di dời, giá niêm yết nhà cho người địa phương tái định cư xa nơi ở thuở đầu dịch vụ chỉ tiêu giãn dân ra ngoại thành... |
Tân Phú - Đình Sơn
Có thể bạn quan tâm: váy ngủ gợi cảm tphcm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét